05 мая 2010, 23:00
В Армении зафиксирован рост цен на недвижимость
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".
В Армении в первом квартале текущего года зафиксирован небольшой рост цен на недвижимость. Цены на квартиры в Ереване выросли по сравнению с предыдущим кварталом на 2,8%, а в областях - на 1,5%, сообщил на пресс-конференции 5 мая начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Госкомитета кадастра недвижимости Арман Петросян.
По словам Петросяна, одним из показателей установления стабильной ситуации является рост на 27,9% количества сделок на рынке недвижимости по сравнению с тем же периодом прошлого года. Арман Согласно прогнозам Государственного комитета кадастра недвижимости при правительстве Армении, темпы роста количества заключенных сделок продержатся до конца года. Согласно тому же прогнозу, не произойдет спада цен.
Как утверждает Петросян, мировой финансовый кризис начал отрицательно сказываться на рынке недвижимости Армении с августа 2008 года, а с сентября 2009 рынок начал стабилизироваться: ежемесячно стали расти цены на недвижимость и увеличивалось количество сделок. Так, в первом квартале этого года рыночная цена 1 кв.м жилплощади в столице возросла на 2,8%, а в областях на 1,5%. За этот же период было заключено 36 499 сделок.
Арман Петросян сообщил, что наиболее высокие цены отмечаются на квартиры в центральной части столицы. Согласно данным Госкомитета по кадастру недвижимости, 1 кв.м в центре Еревана стоит 470 600 драмов или порядка 1200 долларов США.
Арман Петросян не исключил, что в 2013 году во время очередной переоценки зданий, строений и земельных участков в Армении возможно изменение кадастровой цены на недвижимость.
Ранее председатель Государственного комитета кадастра недвижимости Ерванд Захарян заявил, что ситуация на рынке недвижимости, которая характеризуется спадом количества сделок и понижением цен на жилье, является следствием мирового финансово-экономического кризиса. Цены на недвижимость в Ереване в первом полугодии 2009 года снизились на 15%. По данным некоторых риэлтерских фирм, цены на квартиры и особняки в Ереване упали на 20%. Причиной подобного снижения является 20%-ное падение курса драма по отношению к доллару.
Председатель Союза банков Армении Эмиль Согомонян считает, что рынок недвижимости Армении пока окончательно не сформирован. "Еще рано говорить об установленных ценах на недвижимость. Однако уже действует национальная ипотечная компания, в которую вложено немало средств. Наличие подобной структуры будет способствовать урегулированию ситуации на рынке недвижимости", - заявил Согомонян. По его словам, банки также заинтересованы в скорейшем урегулировании ситуации в данной сфере.
Как сообщал "Кавказский узел", с первого квартала 2010 года в Армении начал действовать новый ипотечный фонд для молодых семей. По словам премьер-министра Армении Тиграна Саркисяна, фонд призван обеспечивать доступные ипотечные кредиты для молодых семей.
Автор: Лилит Ованисян источник: корреспондент "Кавказского узла"
