О регулировании земельных отношений в Ростовской области

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Принят Законодательным Собранием 9 июля 2003 года

Земли Ростовской области являются уникальным и наиболее ценным природным ресурсом, составляют основу жизни и деятельности ее жителей и должны гарантированно использоваться в интересах населения Ростовской области.

Настоящий Областной закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления и изъятия земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Цели и задачи настоящего Областного закона

1. Целью настоящего Областного закона является реализация полномочий Ростовской области как субъекта Российской Федерации в сфере регулирования земельных отношений, установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

2. Приоритетными задачами земельной политики в Ростовской области являются:

1) обеспечение государственного регулирования земельных отношений в целях сохранения земель сельскохозяйственного назначения, земель особо охраняемых природных территорий и других категорий земель;

2) обеспечение рационального использования и охраны земель;

3) реализация конституционных прав жителей Ростовской области на приобретение земли в собственность;

4) сочетание интересов Ростовской области, муниципальных образований Ростовской области и иных участников земельных правоотношений;

5) сохранение земель сельскохозяйственного назначения как основного средства производства в сельском хозяйстве;

6) использование земель способами, обеспечивающими сохранение экологических систем;

7) сохранение традиционных форм казачьего землепользования.

Статья 2. Правовая основа регулирования земельных отношений в Ростовской области

Правовую основу регулирования земельных отношений в Ростовской области составляют Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федеральный закон "О землеустройстве", Федеральный закон "О государственном земельном кадастре", иные федеральные законы и нормативные правовые акты Российской Федерации, Устав Ростовской области, настоящий Областной закон и принимаемые в соответствии с ними другие областные законы и иные нормативные правовые акты Ростовской области.

Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений

К компетенции Законодательного Собрания Ростовской области в вопросах регулирования земельных отношений относится:

1) принятие областных законов и иных нормативных правовых актов, осуществление контроля за их исполнением;

2) установление предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности Ростовской области, в соответствии с федеральным законодательством;

3) установление ставок земельного налога для сельскохозяйственных угодий и налоговых льгот в соответствии с федеральным законодательством;

4) утверждение областных целевых программ по рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв и защите от вредных организмов, охране и учету земельных ресурсов, других природоохранных мероприятий и порядка их финансирования за счет средств областного бюджета;

5) установление порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, осуществление контроля за соблюдением порядка распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области;

6) установление категорий работников организаций отдельных отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов, и условий их предоставления;

7) установление случаев предоставления земельных участков в собственность граждан и юридических лиц бесплатно;

8) иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 4. Полномочия Администрации Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений

К компетенции Администрации Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений относится:

1) согласование перечней земельных участков, на которые возникает право собственности у Российской Федерации, Ростовской области и муниципальных образований при разграничении государственной собственности на землю;

2) разработка и выполнение областных целевых программ по рациональному использованию и мониторингу земель, повышению плодородия почв, охране земельных ресурсов, других природоохранных мероприятий;

3) управление и распоряжение в соответствии с федеральным и областным законодательством земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области;

4) определение специального областного органа исполнительной власти по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области;

5) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Ростовской области;

6) отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую в пределах полномочий, установленных федеральным законодательством;

7) утверждение перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных правоотношений;

8) установление порядка предоставления земельных участков в аренду, определение размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ростовской области;

9) установление перечня дополнительных сведений государственного земельного кадастра с учетом условий Ростовской области;

10) установление порядка принятия решений о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений;

11) иные полномочия в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 5. Полномочия специального органа исполнительной власти Ростовской области по управлению и распоряжению земельными участками

1. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области, осуществляет специальный областной орган исполнительной власти по управлению государственным имуществом, уполномоченный Администраций Ростовской области (далее - специальный орган исполнительной власти по управлению и распоряжению земельными участками).

2. Специальный орган исполнительной власти по управлению и распоряжению земельными участками в пределах установленных полномочий:

1) осуществляет функции по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной собственности Ростовской области;

2) подготавливает сведения о земельных участках, на которые возникает право собственности у Российской Федерации, Ростовской области и муниципальных образований при разграничении государственной собственности на землю;

3) осуществляет юридические действия по защите имущественных прав и законных интересов Ростовской области в сфере управления и распоряжения земельными участками;

4) участвует в разработке областных целевых программ по рациональному использованию, мониторингу и охране земель;

5) осуществляет функции по приватизации земельных участков, переоформлению прав на земельные участки, изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Ростовской области;

6) заключает договоры безвозмездного (срочного) пользования и аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области;

7) осуществляет контроль за перечислением в областной бюджет средств от продажи и аренды земельных участков, а также от продажи права аренды земельных участков на торгах (аукционах, конкурсах);

8) устанавливает порядок принятия и рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о приобретении прав на земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности Ростовской области;

9) принимает в пределах своей компетенции меры по устранению нарушений федерального и областного законодательства в сфере регулирования земельных отношений путем предъявления исков в суды и направления материалов в правоохранительные органы для привлечения виновных к ответственности;

10) выступает от имени Ростовской области при осуществлении государственной регистрации права государственной собственности Ростовской области;

11) обращается в суд с заявлением о принудительном изъятии у собственника земельного участка ввиду его ненадлежащего использования, если указанный земельный участок был предоставлен из земель, находящихся в государственной собственности Ростовской области;

12) осуществляет иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством, иными нормативными правовыми актами Ростовской области.

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере регулирования земельных отношений

К компетенции органов местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области в сфере регулирования земельных отношений в соответствии с федеральным законодательством относится:

1) согласование перечня земельных участков, на которые возникает право собственности у муниципальных образований при разграничении государственной собственности на землю;

2) установление публичных сервитутов на территории муниципального образования;

3) предоставление и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном федеральным и областным законодательством;

4) подготовка документов по изменению границ муниципальных образований и населенных пунктов в порядке, установленном областным законодательством;

5) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования;

6) перевод земель, находящихся в собственности муниципальных образований, из одной категории в другую в пределах установленных полномочий;

7) установление налоговых льгот по земельному налогу в части, поступающей в местный бюджет, в соответствии с федеральным и областным законодательством;

8) установление предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

9) осуществление контроля за использованием и охраной земель на территории муниципального образования;

10) принятие муниципальных программ по землеустройству, использованию и охране земель, повышению плодородия почв, финансируемых за счет средств местного бюджета;

11) приобретение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае обязанности собственника произвести их отчуждение в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

12) обращение в суд с заявлением о принудительном изъятии у собственника земельного участка при его ненадлежащем использовании, если указанный земельный участок был предоставлен из земель, находящихся в муниципальной собственности;

13) иные полномочия, предусмотренные федеральным и областным законодательством.

Статья 7. Публикация сообщений в средствах массовой информации

1. Сообщения, связанные с реализацией прав и обязанностей участников земельных правоотношений, в том числе сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, о намерении продажи земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу, о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о предстоящем собрании участников долевой собственности, подлежат опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Ростовской области и (или) органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Перечень средств массовой информации, указанных в настоящем пункте, утверждается Администрацией Ростовской области.

2. В течение месяца со дня опубликования сообщения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий и (или) принятие решений, направленных на изменение (возникновение, прекращение) прав и обязанностей участников земельных правоотношений, интересы которых затрагивает такое сообщение.

Глава II. Нормы предоставления, основания и случаи изъятия земельных участков

Статья 8. Нормы предоставления земельных участков

Для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной собственности Ростовской области или муниципальной собственности, установить следующие предельные (минимальные и максимальные) размеры:

- для ведения садоводства - от 0,03 гектара до 0,12 гектара;

- для огородничества - от 0,03 гектара до 0,12 гектара;

- для ведения животноводства - от 0,2 гектара до 0,4 гектара;

- для дачного строительства - от 0,05 гектара до 0,2 гектара;

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - не менее одной среднерайонной нормы, установленной для бесплатной передачи земли в собственность граждан при реорганизации сельскохозяйственных предприятий.

Статья 9. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно

1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ростовской области, не могут превышать:

- для ведения садоводства - 0,12 гектара;

- для огородничества - 0,12 гектара;

- для ведения животноводства - 0,4 гектара;

- для дачного строительства - 0,2 гектара;

- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - одной среднерайонной нормы, установленной для бесплатной передачи земли в собственность граждан при реорганизации сельскохозяйственных предприятий.

2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи земельные участки предоставляются гражданам, имеющим в соответствии с федеральным законодательством право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно.

Статья 10. Основания принудительного изъятия земельного участка у собственника

1. Права на земельные участки, расположенные на территории Ростовской области, могут быть прекращены принудительно в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть принудительно изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования.

Заявление в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ввиду его ненадлежащего использования по представлению органов, осуществляющих контроль за охраной и использованием земель, в случае, если указанный земельный участок предоставлялся из земель, находящихся в государственной собственности Ростовской области, направляется специальным органом исполнительной власти по управлению и распоряжению земельными участками либо в случае, если указанный земельный участок предоставлялся из земель, находящихся в муниципальной собственности, - соответствующим органом местного самоуправления. Вступившее в законную силу решение суда об изъятии земельного участка и признании права государственной собственности Ростовской области или муниципальной собственности на указанный земельный участок является основанием для включения данного земельного участка в фонд перераспределения земель Ростовской области либо в состав муниципальных земель соответственно.

Статья 11. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд Ростовской области или муниципальных нужд

1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Ростовской области или муниципальной собственности, осуществляется в исключительных случаях, связанных с:

1) выполнением международных обязательств Ростовской области;

2) выполнением обязательств по договорам между субъектами Российской Федерации с участием Ростовской области;

3) размещением объектов областного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;

4) иными обстоятельствами в установленных федеральными и областными законами случаях.

2. Условия и порядок изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд установлены Земельным кодексом Российской Федерации.

Глава III. Земли сельскохозяйственного назначения

Статья 12. Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Ростовской области или муниципальной собственности

Приватизация и предоставление в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Ростовской области или муниципальной собственности, осуществляется со дня вступления в силу настоящего Областного закона с учетом положений Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельного кодекса Российской Федерации, иных федеральных законов.

Статья 13. Минимальные размеры земельных участков, формируемых из земель сельскохозяйственного назначения

1. Минимальные размеры образуемых для осуществления сельскохозяйственного производства новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, формируемых в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве, устанавливаются в пределах средней нормы, определенной при реорганизации сельскохозяйственных предприятий для бесплатной передачи земли в собственность граждан по каждому сельскохозяйственному предприятию.

2. Размеры и границы земельных участков, выделяемых в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий, устанавливаются равными размерам и границам землепользования единой оросительной сети и не должны нарушать существующей системы орошения. Собственники указанных земельных участков обязаны участвовать в мероприятиях по содержанию единой оросительной сети в пригодном для использования техническом состоянии на основании договоров об использовании единой оросительной системы, заключаемых с собственником указанной оросительной системы.

3. Требования, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные настоящим Областным законом.

4. Нормы минимальных размеров образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, установленные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, не применяются к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения, ограниченным со всех сторон землями других категорий или предоставленным ранее, до вступления в силу настоящего Областного закона, и площадь которых меньше установленных настоящей статьей минимальных размеров.

Статья 14. Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного административно-территориального образования Ростовской области и могут находиться одновременно в собственности определенного круга лиц

Максимальный размер общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного административно-территориального образования Ростовской области и могут находиться одновременно в собственности гражданина, его супруга и близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер, дедушек, бабушек и внуков), а также юридических лиц, в которых данные гражданин или его близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на акции (вклады, доли, паи), составляющие уставные (складочные) капиталы, паевые фонды данных юридических лиц, составляет 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного административно-территориального образования Ростовской области на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Статья 15. Фонд перераспределения земель Ростовской области

1. Из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Ростовской области, формируется фонд перераспределения земель Ростовской области.

2. Использование земель фонда перераспределения земель Ростовской области осуществляется в соответствии с целевым назначением для ведения сельскохозяйственного производства и иных целей, связанных с производством сельскохозяйственной продукции.

3. Порядок формирования и особенности использования фонда перераспределения земель Ростовской области устанавливаются Земельным Кодексом Российской Федерации, федеральными законами, настоящим Областным законом и принимаемыми в соответствии с ними иными областными законами и нормативными правовыми актами Ростовской области.

4. Земельные участки из фонда перераспределения земель Ростовской области могут предоставляться гражданам и юридическим лицам в собственность или передаваться в аренду в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации.

5. Управление и распоряжение земельными участками, входящими в фонд перераспределения земель Ростовской области, предоставление информации о наличии невостребованных земельных участков, входящих в фонд перераспределения земель Ростовской области, осуществляет специальный орган исполнительной власти по управлению и распоряжению земельными участками в соответствии с федеральным и областным законодательством.

Статья 16. Войсковой казачий земельный фонд

1. В составе фонда перераспределения земель Ростовской области образуется войсковой казачий земельный фонд для предоставления земельных участков казачьим обществам, зарегистрированным в установленном законом порядке или включенным в Государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации.

2. Войсковой казачий земельный фонд формируется Администрацией Ростовской области по ходатайству казачьих обществ с целью предоставления земельных участков казачьим обществам для ведения сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, создания войскового земельного резерва, размещения поселений в приграничных районах. Войсковой казачий земельный фонд может пополняться за счет земель запаса и фонда перераспределения земель Ростовской области.

3. Земельные участки, предоставленные ранее казачьим обществам на праве постоянного (бессрочного) пользования из целевого земельного фонда, входят в состав войскового казачьего земельного фонда. Право постоянного (бессрочного) пользования указанными земельными участками подлежит переоформлению казачьими обществами на условиях, в порядке и сроки, установленные Земельным кодексом Российской Федерации.

4. Из войскового казачьего земельного фонда земельные участки предоставляются казачьим обществам в аренду и используются ими исключительно в целях сельскохозяйственного производства.

5. Земельные участки из войскового казачьего земельного фонда, неиспользуемые в соответствии с их целевым назначением в течение трех лет, подлежат передаче в фонд перераспределения земель Ростовской области.

Статья 17. Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности Ростовской области или муниципальной собственности, гражданам для выпаса скота и сенокошения

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения могут предоставляться гражданам для выпаса скота и сенокошения в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и настоящим Областным законом.

2. Земельные участки для выпаса скота и сенокошения предоставляются гражданам из земель сельскохозяйственного назначения в аренду сроком до трех лет без права выкупа.

3. Информация о земельных участках, расположенных на территории муниципального образования и предлагаемых для предоставления гражданам на условиях аренды для выпаса скота и сенокошения, подлежит публикации в соответствии с требованиями, установленными статьей 7 настоящего Областного закона.

4. На земельных участках, предоставленных для целей, указанных в настоящей статье, разрешается размещение временных сооружений, необходимых для осуществления деятельности (загонов, хозяйственных построек временного типа и других) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенного использования. При прекращении прав граждан на земельные участки, предоставленные для выпаса скота и сенокошения, возведенные на них временные сооружения подлежат сносу владельцами этих строений или за их счет без возмещения стоимости строений.

5. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области, гражданам для выпаса скота и сенокошения определяется Администрацией Ростовской области.

Статья 18. Особенности использования особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий на территории Ростовской области

1. В состав особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий включаются сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонную кадастровую стоимость сельскохозяйственных угодий более чем на 20 процентов.

2. Использование указанных в пункте 1 настоящей статьи особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий для целей, не связанных с ведением сельскохозяйственного производства, не допускается.

3. В исключительных случаях, связанных с проявлением негативных природных процессов, уменьшение площади искусственно орошаемых и осушенных земель, пашни, земель, занятых ценными многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими) и перевод их в менее ценные виды сельскохозяйственных угодий, за исключением земель, находящихся в федеральной собственности, производятся решением Администрации Ростовской области.

Статья 19. Особенности реализации преимущественного права на покупку земельного участка либо доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже гражданами и юридическими лицами земельного участка либо доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае, когда другие участники долевой собственности в установленном порядке отказались от покупки такой доли или не заявили о намерении приобрести такую долю, муниципальное образование Ростовской области, на территории которого находится указанный земельный участок или доля, имеет преимущественное право его покупки.

2. Граждане и юридические лица, являющиеся собственниками земельного участка либо доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, обязаны известить орган местного самоуправления муниципального образования Ростовской области в письменной форме о намерении продать такой земельный участок либо долю с указанием в извещении цены и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. В случае, если муниципальное образование Ростовской области откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок либо долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в течение месяца со дня получения извещения в письменной форме, продавец вправе в течение года продать земельный участок либо долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу на условиях, заявленных в извещении. Течение указанного срока начинается со дня поступления извещения в орган местного самоуправления.

При продаже земельного участка либо доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.

Статья 20. Особенности выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения производится в порядке, установленном федеральным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Областным законом.

Земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается выделенным, если указанный земельный участок сформирован в соответствии с правилами землеустройства и осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.

2. Выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения специализированных сельскохозяйственных предприятий (племенных, плодоводческих, виноградарских, рисоводческих и других) осуществляется с соблюдением требований по сохранению их специализации.

3. В целях сохранения процесса сельскохозяйственного производства выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в натуре в период полевых сельскохозяйственных работ не производится, если иное не установлено письменным соглашением участников долевой собственности и иных заинтересованных лиц.

Статья 21. Признание права собственности муниципального образования на неиспользуемый земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

1. Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения по представлению органа, осуществляющего контроль за использованием и охраной земель, выделяется в самостоятельный земельный участок органом местного самоуправления муниципального образования Ростовской области, на территории которого расположен указанный земельный участок.

2. Муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права муниципальной собственности на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны, либо в случае, если участник или участники долевой собственности известны, о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и о признании права муниципальной собственности на указанный земельный участок.

Глава IV. Заключительные и переходные положения

Статья 22. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Областным законом

1. Нормативные правовые акты органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления, действующие в сфере регулирования земельных правоотношений, подлежат приведению в соответствие с настоящим Областным законом в течение двух месяцев со дня его вступления в силу.

До приведения в соответствие с настоящим Областным законом указанные нормативные правовые акты действуют в части, не противоречащей настоящему Областному закону.

2. Администрации Ростовской области в течение двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Областного закона принять нормативные правовые акты, предусмотренные настоящим Областным законом.

Статья 23. Вступление в силу настоящего Областного закона

1. Настоящий Областной закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

2. Со дня вступления в силу настоящего Областного закона признать утратившими силу:

решение малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 22 апреля 1992 года N 87 "О порядке изъятия сельскохозяйственных угодий, земель, занятых особо охраняемыми природными историко-культурными объектами" в части установления порядка изъятия сельскохозяйственных угодий, земель, занятых особо охраняемыми природными историко-культурными объектами;

решение малого Совета Ростовского областного Совета народных депутатов от 28 октября 1992 года N 274 "О ходе выполнения Закона Российской Федерации "О земельной реформе" в части юридического закрепления права на землю за гражданами";

решение Законодательного Собрания Ростовской области от 13 января 1995 года N 26 "О порядке совершения и регистрации сделок с земельными долями и имущественными паями и налогообложении юридических и физических лиц при реорганизации сельскохозяйственных предприятий по постановлению Правительства Российской Федерации от 27 июля 1994 года N 874 "О реформировании сельскохозяйственных предприятий с учетом практики Нижегородской области";

Областной закон от 4 февраля 1998 года N 67-ЗС "Об использовании и охране земель сельскохозяйственного назначения".

Глава Администрации (Губернатор)

Ростовской области

В. Чуб

22 июля 2003 года, г. Ростов-на-Дону